Localização Estratégica:

• Apenas 80 km de Guiratinga, com 22 km de asfalto e 58 km de estrada de chão, garantindo fácil acesso.

Terreno de Alta Produtividade:

• 65% de cultura, ideal para cultivo e manejo.
• 37% de cerrado, pronto para exploração controlada ou preservação estratégica.

Infraestrutura Pecuária Completa:

• 42 divisões de pasto, todas com cocho e cercas em aroeira em bom estado.
• Curral em aroeira, parcialmente coberto, com brete e balança para manejo eficiente.
• Dois corredores atravessam toda a fazenda, otimizando o transporte de rebanhos.

Potencial de Valorização:

• Necessidade de renovação e reforma nos pastos, uma oportunidade para adaptar a propriedade ao manejo moderno.
• Estruturas prontas para melhorias estratégicas, aumentando a rentabilidade a médio e longo prazo.

Riqueza Natural e Recursos:

• Fazenda bem servida de água, garantindo suporte para pecuária e agricultura.
• Energia trifásica rural: ideal para operações de alta demanda.

Conforto e Suporte:

• Casa sede ampla com 2 suítes.
• 2 casas de caseiro prontas para ocupação.
• Galpão para serralheria, versátil para projetos e manutenção.

Documentação Regularizada:

• GEO, CAR e matrícula atualizada, facilitando o processo de compra com segurança jurídica.

Oportunidade para Investir e Crescer:

Com pequenas reformas e melhorias nos pastos, você pode transformar essa fazenda em uma propriedade de alto padrão e grande valorização!

Ideal para quem busca investir com retorno garantido no agronegócio!

Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

Edson Rhaggar: CRECI 27922

(61)983155337