Imóvel, Caravelas, BA

Está em busca de um imóvel rural com alto potencial de produção e uma localização estratégica no coração da Bahia? Apresentamos a Fazenda São Tiago, localizada em Caravelas/BA, no próspero Extremo Sul Baiano. Com 287 hectares (14,8 alqueires), esta propriedade oferece uma oportunidade ímpar para quem busca investir no agronegócio ou expandir seus horizontes no setor rural.Localização Privilegiada:A apenas 23 km da BA-418, no município de Caravelas, região que se destaca pelo seu potencial agrícola e proximidade com importantes áreas industriais.65 km da BR-101, no trevo Posto da Mata, com acesso facilitado e infraestrutura de transporte.Vizinhança com a gigante Suzano Celulose, um dos maiores polos de desenvolvimento econômico da região.Características da Fazenda:Área total: 287 hectares (14,8 alqueires)Área Agricultável Maquinável: 80%, garantindo alta produtividade e eficiência no uso da terra.Solo Misto, ideal para diversas culturas e pastagens.Índice Pluviométrico: Média anual de 1.335,55 mm, favorecendo o cultivo e a pecuária.Bioma: Mata Atlântica, com rica biodiversidade e grande potencial para práticas sustentáveis.Recursos Naturais e Infraestrutura:Rio São Tiago atravessa a propriedade, proporcionando disponibilidade de água constante para irrigação, criação de animais e outras atividades.Rede de energia já disponível, com passagem dentro da fazenda, o que garante infraestrutura elétrica pronta para uso.Cultura e Potencial Produtivo:Culturas disponíveis: Pastagem de alta qualidade, com grande potencial para a pecuária.Culturas nas proximidades: Pastagens e Eucalipto, favorecendo a integração com as atividades da região e o desenvolvimento agropecuário.Investimento e Valorização:Preço por hectare: R$ 24.390,24Preço total: R$ 8.800.000,00 (Oito milhões e oitocentos mil reais)Uma oportunidade de adquirir um terreno com grande capacidade produtiva, perfeito para quem deseja expandir seu negócio agrícola ou investir no mercado rural da Bahia.Mão de Obra Qualificada:A região conta com uma comunidade local pronta para oferecer mão de obra qualificada, facilitando a gestão e operação da fazenda.Por que investir nesta Fazenda?Potencial de Alta Produção: Com uma área maquinável de 80%, a propriedade oferece o espaço e os recursos necessários para um ótimo desempenho no campo.Localização Estratégica: A proximidade com a BR-101 e a Suzano Celulose garante acesso a mercados, fornecedores e infraestrutura de qualidade.Recursos Naturais: Com o Rio São Tiago e uma média pluviométrica de 1.335 mm, a fazenda oferece segurança hídrica e um clima ideal para atividades agrícolas e pecuárias.Valorização do Imóvel: A crescente expansão do setor agroindustrial na região promete valorização do seu investimento a médio e longo prazo.Não perca essa oportunidade! Entre em contato com a Imobiliária Rhaggar Fazendas e agende sua visita à Fazenda São Tiago. Aproveite a chance de investir em uma das regiões mais promissoras do Brasil.Contato: (61)983155337Site: www.rhaggarinvest.com.brRhaggar Fazendas – Conectando você ao seu melhor negócio rural.

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