Oportunidade Única: Fazenda à Venda no Extremo Sul da Bahia!

Está em busca de um imóvel rural com alto potencial de produção e uma localização estratégica no coração da Bahia? Apresentamos a Fazenda São Tiago, localizada em Caravelas/BA, no próspero Extremo Sul Baiano. Com 287 hectares (14,8 alqueires), esta propriedade oferece uma oportunidade ímpar para quem busca investir no agronegócio ou expandir seus horizontes no setor rural.

Localização Privilegiada:

• A apenas 23 km da BA-418, no município de Caravelas, região que se destaca pelo seu potencial agrícola e proximidade com importantes áreas industriais.
• 65 km da BR-101, no trevo Posto da Mata, com acesso facilitado e infraestrutura de transporte.
• Vizinhança com a gigante Suzano Celulose, um dos maiores polos de desenvolvimento econômico da região.

Características da Fazenda:

• Área total: 287 hectares (14,8 alqueires)
• Área Agricultável Maquinável: 80%, garantindo alta produtividade e eficiência no uso da terra.
• Solo Misto, ideal para diversas culturas e pastagens.
• Índice Pluviométrico: Média anual de 1.335,55 mm, favorecendo o cultivo e a pecuária.
• Bioma: Mata Atlântica, com rica biodiversidade e grande potencial para práticas sustentáveis.

Recursos Naturais e Infraestrutura:

• Rio São Tiago atravessa a propriedade, proporcionando disponibilidade de água constante para irrigação, criação de animais e outras atividades.
• Rede de energia já disponível, com passagem dentro da fazenda, o que garante infraestrutura elétrica pronta para uso.

Cultura e Potencial Produtivo:

• Culturas disponíveis: Pastagem de alta qualidade, com grande potencial para a pecuária.
• Culturas nas proximidades: Pastagens e Eucalipto, favorecendo a integração com as atividades da região e o desenvolvimento agropecuário.

Investimento e Valorização:

• Preço por hectare: R$ 24.390,24
• Preço total: R$ 8.800.000,00 (Oito milhões e oitocentos mil reais)

Uma oportunidade de adquirir um terreno com grande capacidade produtiva, perfeito para quem deseja expandir seu negócio agrícola ou investir no mercado rural da Bahia.

Mão de Obra Qualificada:

A região conta com uma comunidade local pronta para oferecer mão de obra qualificada, facilitando a gestão e operação da fazenda.

Por que investir nesta Fazenda?

• Potencial de Alta Produção: Com uma área maquinável de 80%, a propriedade oferece o espaço e os recursos necessários para um ótimo desempenho no campo.
• Localização Estratégica: A proximidade com a BR-101 e a Suzano Celulose garante acesso a mercados, fornecedores e infraestrutura de qualidade.
• Recursos Naturais: Com o Rio São Tiago e uma média pluviométrica de 1.335 mm, a fazenda oferece segurança hídrica e um clima ideal para atividades agrícolas e pecuárias.
• Valorização do Imóvel: A crescente expansão do setor agroindustrial na região promete valorização do seu investimento a médio e longo prazo.

Não perca essa oportunidade! Entre em contato com a Imobiliária Rhaggar Fazendas e agende sua visita à Fazenda São Tiago. Aproveite a chance de investir em uma das regiões mais promissoras do Brasil.

Contato: (61)983155337

Site: www.rhaggarinvest.com.br

Rhaggar Fazendas – Conectando você ao seu melhor negócio rural.