Localização Privilegiada

• Situada no município de Orizona-GO, a apenas 30 km do centro da cidade, com acesso facilitado.
• Região estratégica, ideal para investimentos em turismo, agropecuária ou loteamento.

Dimensão e Aproveitamento da Propriedade

• Área total de 88 hectares, dividida em três glebas.
• 12 hectares prontos para cultivo e 20 hectares de pastagem formada, além de capoeira e reserva legal.
• Excelente topografia e recursos hídricos que valorizam o uso diversificado da terra.

Destaques Naturais e Recursos Hídricos

• Belíssima cachoeira, com áreas de lazer e grande apelo turístico.
• Duas represas, sendo uma rica em peixes.
• Nascentes de água potável com queda livre, perfeitas para irrigação por gravidade.
• Mini represa para piscicultura.
• Sistema de abastecimento por gravidade, poço semiartesiano e cisterna.

Infraestrutura Completa para Pecuária e Agricultura

• Instalações completa e produtivas:
• Ordenha canalizada com capacidade para 3.500 litros de leite/dia.
• Curral concretado com brete, seringa e bezerreiro coberto.
• Duas trincheiras para silagem (capacidade total: 1.800 toneladas).
• Cocheiras para mais de 50 animais simultâneos.
• Piquetes em arame liso, pastagens e áreas de plantio de milho.
• Galpão multifuncional para armazenagem de ração e abrigo para bezerros.
• Galpão para máquinas (15x9 metros), com dois cômodos e banheiro.

Recursos Residenciais e Estrutura Complementar

• Casa rústica aconchegante:
• 5 quartos, cozinha, despensa, banheiro, área de serviço e varanda.
• Pomar diversificado, galinheiro e pocilga.
• Rede elétrica com transformador de 25 KVA (monofásico e bifásico).

Potencial Econômico e de Transformação

Esta fazenda oferece múltiplas possibilidades de uso:

1. Agropecuária de alta produtividade:

• Agricultura (milho e outros).
• Pecuária de corte e leiteira.
• Suinocultura e piscicultura.

1. Exploração de turismo e lazer:

• Ideal para um Hotel fazenda com infraestrutura turística ao redor da cachoeira, das represas e trilhas naturais.
• Espaços para prática de esportes ao ar livre, como cavalgadas e pesca.

1. Loteamento residencial:

• Transforme a propriedade em um condomínio fechado de chácaras com lotes de 1.000 m², aproveitando a beleza natural e o fácil acesso.
• Infraestrutura ideal para atrair famílias e investidores interessados em uma segunda residência com áreas de lazer, cachoeira e muita água potável.

Vantagens Únicas para Investidores

• Potencial para gerar renda recorrente com turismo ou loteamento.
• Localização estratégica em uma região com valorização crescente.
• Recursos hídricos abundantes, garantindo sustentabilidade para qualquer projeto.
• Infraestrutura pronta para iniciar ou ampliar atividades produtivas.

Aproveite esta oportunidade única de adquirir uma propriedade completa e versátil, com grande potencial de valorização!

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