Destaques da Propriedade: Dupla aptidão: Ideal para agricultura e pecuária.1.200 hectares prontos para limpeza e cultivo agrícola.Área fechada com espécies nobres: Aroeira, Barú e Sucupira.50 hectares de pastagens prontas para uso.3,5 km de riacho em uma das divisas, com várias represas e nascentes.Terra de alta qualidade: Predominância de terra preta e argilosa, altamente mecanizável e propícia para lavoura.Localização Estratégica: 90 km de Arraias e Paranã (acesso por estrada de terra).20 km da futura TO-010 (após conclusão da obra).100 km de Campos Belos-GO.107 km de Monte Alegre de Goiás.Infraestrutura Existente: Casa sede (precisa de reformas).Energia elétrica disponível.Curral (necessita de reforma).Cercas (precisam de manutenção).Documentação: Documentação em fase final de regularização, com GEO a ser averbado.CAR e CCIR em andamento, entregues prontos em caso de venda.Valor: R$ 10.000.000,00 (negociável). Oportunidade Única! Perfeita para investidores que buscam uma propriedade de grande potencial agrícola e pecuário, com localização privilegiada e infraestrutura em desenvolvimento. Interessados, entrem em contato: Edson Rhaggar|CRECI 27922 (61)983155337